T Developments تكشف عن T19 Business Complex في الحي المالي بالعاصمة الإدارية
أول مشاريع الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة: مبنى إداري تجاري على القطعة FD-19 أمام محطة مونوريل الحي الحكومي.
FD-19إطلاق جديد
T19 Business Complex
معلمٌ في متناولك.
مبنى إداري وتجاري على القطعة FD-19 في الحي المالي 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أمام محطة مونوريل الحي الحكومي مباشرة.
يقع المشروع على القطعة FD-19 في الحي المالي 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، إحدى أهم مناطق الاستثمار وأكثرها نشاطاً في الأعمال الإدارية والتجارية. ويقدّم مبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين الكفاءة الوظيفية ومتطلبات بيئة الأعمال الحديثة، من خلال مساحات مكتبية مرنة ووحدات تجارية تخدم العاملين والزوار.
لماذا هذه الأرض؟
تقع القطعة FD-19 في الحي المالي 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أمام محطة مونوريل الحي الحكومي مباشرة، وسط الوزارات ومقرات الشركات الكبرى والمعالم الثقافية، وعلى محاور رئيسية واسعة.
المسافات بالدقائق
- بجوار المشروع محطة مونوريل الحي الحكومي
- 10 دقيقة الطريق الدائري الإقليمي
- 10 دقيقة محور محمد بن زايد
- 20 دقيقة مدينة بدر
- 30 دقيقة القاهرة الجديدة
- 30 دقيقة مطار العاصمة الدولي
من يحتاجه؟
الشركات التي تحتاج إلى مقرٍّ قريب من مؤسسات الدولة، والعاملون والزوار الذين يرتادون المنطقة يومياً؛ لذلك يجمع المشروع مكاتب مرنة في الأدوار العليا، ومحلات ومقاهي على مستوى الشارع.
بجوار المشروع
- الوزارات
- المونوريل
خلال 5 دقائق
- مسجد مصر
- حديقة الحي الحكومي
- ساحة الشعب
خلال 15 دقيقة
- مجلس النواب
- دار أوبرا العاصمة
- قوس النصر
- فندق سانت ريجيس
- البنك المركزي المصري
ماذا يقول الطلب؟
مشروع متعدد الاستخدامات: مكاتب على ثمانية أدوار، ودور أرضي تجاري نابض بالحياة من المحلات والمطاعم والمقاهي حول ساحة مركزية، و162 مكان انتظار مخصصاً.
- 13محلاً تجارياً
- 20مطعماً ومقهى
- 32وحدة إدارية
ما الذي نستطيع إثباته؟
اشتراطات تخطيطية معتمدة، ورفع مساحي موثق، وجدول تفصيلي لكل وحدة ومساحتها في كل دور، منشورٌ بالكامل في هذه الصفحة.
- رقم القطعة
- FD-19
- إجمالي مساحة الأرض
- 2,794.95 م² / 1.74 فدان
- المساحة المحاسبية / حدود الملكية
- 4,766.7 م² / 1.13 فدان
- نسبة البناء القصوى
- 30%
- عدد الأدوار
- أرضي + 8 أدوار
- أقصى مساحة مبنية
- 12,870.15 م²
- أماكن الانتظار
- 162 مكاناً حصرياً
301 وحدة
اختر الدور ثم الوحدة
المساحات تقريبية، وقد تختلف بنسبة ±5% وفق التصميم النهائي.
لماذا سيظل هذا صحيحاً؟
حُدد توجيه المبنى وفق دراسات الشمس والرياح على مدار العام، وتظلل الزعانف الحجرية الواجهات، وتُدخل الأسقف المائلة وفتحات الإضاءة العلوية ضوء النهار، بينما يربط المونوريل المبنى بحركة المدينة.
الضوء المؤطَّر
يقوم تصميم «الضوء المؤطَّر» على جناحين إداريين مستقلين، يجمعهما عمودٌ زجاجي شفاف بكامل الارتفاع حول ساحة مركزية مفتوحة. ويكمل هذا الرابط الزجاجي شكل حرف L، ليصبح مفصلاً مضيئاً يعبّر عن التواصل بين الكتلتين.
تستلهم الإطارات الحجرية بلونها البيج الدافئ وزعانفها الرأسية إيقاع الأعمدة المصرية والضوء المتسلل بينها، بينما تعكس الواجهات الزجاجية الزرقاء روح الانفتاح وبيئة العمل الحديثة. وفي الدور الأرضي تفتح المحلات واجهاتها على الساحة، فتتحول إلى بهو استقبال مفتوح وواحة وسط المدينة.
وفي الأعلى ترتفع الأسقف المائلة كأنها آفاق صحراوية، وتتخللها فتحات إضاءة طولية تُدخل ضوءاً طبيعياً متوازناً إلى الأدوار العليا ومناطق الحركة المشتركة.
تشكيل الكتلة
- 01
الساحة المركزية
مساحة تجمّع مفتوحة تزيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية، وتسهّل الحركة داخل المشروع.
- 02
الرابط الزجاجي
يمنح المبنى شفافية، ويصل بين الكتلتين في تكوين واحد.
- 03
أسقف مستدامة
أسقف مائلة وفتحات إضاءة علوية تُدخل ضوء النهار وتقلل الاعتماد على الطاقة.
- 04
إيقاع الواجهة
عناصر رأسية تضبط النسب، وتظلل الواجهة، وتمنح المبنى هوية واضحة.
- 05
دور أرضي تجاري
واجهات زجاجية مفتوحة تنشّط الشارع وتخلق بيئة عامة حيوية.
جميع المساحات والحسابات تقريبية، وقد تختلف بنسبة ±5% وفق التصميم النهائي. الصور والخامات والواجهات للتوضيح فقط، وقابلة للتعديل.